Ипотека и кредитование

Нецелевые кредиты под залог недвижимости

Кредит под залог имущества – это самый предпочтительный для банков вид кредита. Еще недавно этим видом кредита могли пользоваться только юридические лица, однако сейчас начинает свое развитие нецелевое кредитование под залог имущества и физических лиц, и предложения по данному продукту пока ограничены и сопряжены со многими сложностями и тонкостями.
Опыт нашей компании и обширные деловые связи помогут Вам разобраться в сложной системе получения крупных сумм и не только. Наши специалисты окажут Вам квалифицированную помощь на всех этапах, начиная от сбора документов, работы со страховыми и оценочными компаниями и заканчивая получением положительного решения в одном из банков-партнеров и государственной регистрацией договора залога.

Кредит предоставляется на сумму до:

под залог квартир
- не более 90% от стоимости квартиры (для филиалов расположенных в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Нижним Новгороде, Новосибирске, Екатеринбурге, Самаре).
- не более 70% от стоимости квартиры (для остальных филиалов).
под залог комнат
- не более 70% от стоимости комнаты (для филиалов расположенных в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Нижним Новгороде, Новосибирске, Екатеринбурге, Самаре).
- не более 50% от стоимости комнаты (для остальных филиалов).

Минимальная сумма кредита: 150 000 рублей (эквивалент в долларах США или Евро).

Перечень документов по объекту недвижимости:

Документ на недвижимость (свидетельство о праве собственности на комнату/квартиру, зарегистрированное в установленном порядке; документы, указанные в свидетельстве о праве собственности; выписка из ЕГРП на реальную дату);
План Объекта недвижимости (комнаты/квартиры), выданный органом, осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости, не ранее 5 лет до даты его представления в Банк;
Справка установленной формы, содержащая информацию о регистрации лиц по месту жительства в передаваемой в залог недвижимости (комнате/квартире);
Отчет об оценке недвижимости, предлагаемой в залог, составленный Оценщиком, уполномоченным Банком.

Выгоды ипотечного кредитования:

-в короткий срок стать собственником жилья и вселиться в новую квартиру;

-оплачивать собственную квартиру, а не арендовать чужую недвижимость, в то время, как проценты по кредиту сопоставимы с месячной арендной платой за аналогичную квартиру;

-зарегистрироваться (прописаться) в квартире, приобретенной по ипотечному кредиту, заемщику и членам его семьи;

-удачное вложение средств (вы фиксируете стоимость квартиры при стабильно растущих ценах на недвижимость);

-получение налоговой льготы на весь срок ипотеки, с суммы в пределах 1 000000 рублей налоговый вычет (без учета сумм, направленных на погашение кредита);

- досрочного погашения кредита.

Основные условия предоставления ипотечного кредита:

-кредит выдается на срок от 1года до 30 лет;

-сумма кредита – 70-100% от стоимости приобретаемого жилья;

-процентная ставка по ипотечным кредитам в рублях – от 10.75-18% годовых, от 9.0-14.5% – валюте;

-первоначальный денежный взнос заемщика из собственных средств в размере от 0-30%;

-предметом залога является квартира, которая становится собственностью заемщика;

-погашение кредита осуществляется ежемесячно платежами, которые включают в себя проценты по кредиту и часть основного долга;

-в качестве дохода могут учитываться заработная плата по основному месту работы, доход от работы по совместительству, доход от предпринимательской деятельности, доход в виде процентов по вкладам, доход от сдачи в аренду имеющейся недвижимости и др., а также доход близких родственников и супругов