Многие даже не задумываются, каким богатством обладают: всегда жалуются, что не хватает денег на обучение детей, на улучшение жизни, на лечение, на открытие своего, даже небольшого бизнеса — а деньги для всего этого нужны немалые. Ипотека, в переводе с греческого — это "залог". Ипотечный кредит — это кредит на квартиру, выданный под залог имущества должника. Залог — это отличительная особенность ипотечного кредита: есть залог — есть ипотека, нет залога — нет ипотеки. Ипотека (ипотечный кредит) — это долгосрочный кредит на квартиру, который выдается банками для приобретения жилья.

Ипотека дает возможность купить квартиру или другие виды жилья, внеся лишь первоначальный взнос, именно поэтому ипотечный кредит зачастую является единственной возможностью улучшить жилищные условия для многих семей. Многие собственники жилья даже сейчас не всегда реально оценивают свои возможности купить новую квартиру или загородный дом без кредита на квартиру. Сегодняшняя ситуация на рынке жилья такова, что доходы среднего класса россиян не могут угнаться за ростом цен на недвижимость. Далеко не каждый может выплатить полную стоимость квартиры при покупке. Все чаще покупатели желающие получить ипотеку обращаются за помощью к долгосрочным кредитам.

Официальная статистика демонстрирует положительную динамику на рынке ипотеки, несмотря на то, что, по данным ВЦИОМ, 72% респондентов ипотечный кредит (ипотеку) не брали и брать не собираются. Из тех, кто решил воспользоваться ипотекой на квартиру,примерно трети возвращают ее досрочно — в течение первых 2-3 лет при среднем срок кредитования — 10 лет. В последнее время некоторые банкиры отмечают изменение отношения российских заемщиков к досрочному погашению ипотечного кредита (ипотеки).

В России термины "ипотека" и "ипотечный кредит" означают получение кредит на квартиру в банке для покупки жилой недвижимости (квартиры или дома). В английском языке есть специальное слово, передающее смысл этого вида ипотечного кредита: "mortgage". В эту категорию не попадают займы с другим целевым назначением, предоставленные под залог недвижимого имущества как кредит на квартиру. Покупка квартиры используя ипотечный кредит (ипотеку) — это одно из самых серьезных финансовых решений, которое вы можете принять в течение своей жизни. Ипотечный кредит (ипотека квартира) — такое решение необходимо тщательно обдумать, так как оно повлияет на ваше будущее и будущее вашей семьи.
 

Большинство людей думают, что  ипотечный кредит наиболее выгодным способом решения жилищных проблем.

Участниками ипотечной системы являются: банки (осуществляют проверку платежеспособности заемщика), страховые компании (обязуются страховать риски, возникающие в процессе ипотечного кредитования), оценочные компании (оценивают рыночную стоимость квартиры).

Преимущества ипотечного кредитования:

• существует возможность быстро стать собственником жилья и вселиться в новую квартиру;
• получение кредита на длительный срок, за который размер ежемесячных платежей не изменяется в случае повышения стоимости квартиры;
• возможность оплачивать собственную квартиру, а не арендовать чужую недвижимость, в то время как проценты по кредиту сопоставимы с месячной арендной платой за аналогичную квартиру;
• возможность зарегистрироваться (прописаться) в квартире, приобретенной по ипотечному кредиту, заемщику и членам его семьи;
• выгодное вложение средств (цены на недвижимость стабильно растут на 15-30% в год);
• получение налоговой льготы на весь срок ипотеки, с суммы в пределах 1 000 000 рублей налоговый вычет, а так же с суммы выплачиваемой по процентам на срок выплаты кредита.